Рынок жилой недвижимости в Узбекистане уверенно укрепляет свои позиции.

В ноябре рынок недвижимости продолжал демонстрировать положительную динамику. Общее количество сделок составило 21,9 тысячи, что на 2,5% превышает показатели октября.

В годовом выражении активность в этом секторе также увеличилась на 0,8%.

Региональный анализ

Рост продаж недвижимости в ноябре показывает положительные тренды в различных регионах Узбекистана, особенно в Хорезмской и Бухарской областях, где увеличение составило 15,6% и 8,4% соответственно.

Ташкент, являясь столицей и крупнейшим городом страны, занимает около 30% от общего объема рынка недвижимости, с месячным ростом активности на 9,3%.

Анализ вторичного рынка недвижимости

В этом месяце цены на вторичное жилье по республике практически остались на прежнем уровне, с небольшим увеличением на 0,3%, в то время как по сравнению с прошлым годом наблюдается рост на 6,2%.

За год значительное повышение цен в этом сегменте рынка зафиксировано в Сурхандарьинской области – на 18,1%, Бухарской – на 11,9% и Кашкадарьинской – на 10,2%.

Наиболее доступным вторичное жилье остается в Республике Каракалпакстан, где средняя стоимость квадратного метра составляет 333 доллара.

В Ташкенте средняя цена на вторичное жилье за месяц возросла всего на 0,2% и составила чуть более 1,1 тысячи долларов.

В разрезе районов столицы заметное повышение цен наблюдается в Бектемирском – на 4,4%, Яшнабадском – на 2,4% и Шайхантахурском – на 2,2% районах.

В целом за год по республике средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке возросла на 6,2%, тогда как в Ташкенте цены умеренно снизились на 1,5% соответственно.

Анализ рынка аренды жилья

В ноябре в Ташкенте зафиксирована стагнация на рынке аренды. В среднем аренда квадратного метра составила 8,3 доллара, что соответствует показателям июня текущего года.

Высокие цены на аренду сохраняются в центральных районах столицы, таких как Мирабад, Шайхантахур и Яккасарай, где средняя аренда составляет 10-11 долларов за квадратный метр.

При этом, по сравнению с прошлым годом, средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 10,7%. Наибольшее снижение цен за год наблюдается в Учтепинском – на 14,5%, Яшнабадском – на 14,3% и Юнусабадском – на 13,8% районах.