среда05 февраля 2025
centralasiabusiness.com

В Узбекистане была представлена система строительства жилых массивов под названием «Янги Узбекистон».

В Узбекистане была представлена новая система строительства массивов под названием «Янги Узбекистан». Эта информация была озвучена на видеоселекторном совещании с участием президента Шавката Мирзиёева.
В Узбекистане была представлена система строительства жилых массивов под названием «Янги Узбекистон».

Согласно новым правилам, проектирование земельных участков, отведенных под массив, должно занимать не более 2 месяцев, а старт строительства - 3 месяца. В случае нарушения этого условия, земля будет возвращена и выставлена на повторный аукцион. Лицензии организаций, которые проводят экспертизу проектов более 15 дней, будут приостановлены.

Для стимулирования строительства вводится система «эскроу», которая позволяет девелоперам привлекать средства под более низкие ставки. Финансирование девелоперов начинается и продолжается параллельно со строительством домов, что обеспечивает защиту покупателей жилья. Граждане смогут получать ипотеку и субсидии с начала строительства и продавать дом другому лицу до его завершения.

Когда девелоперы завершат 50% объекта, граждане смогут получать кредиты и субсидии. Этот порядок распространяется не только на льготные, но и на коммерческие ипотеки. Строительные организации освобождаются от уплаты земельного налога с момента начала строительства до его завершения, но не более чем на 12 месяцев. Если объект не будет сдан в срок, девелопер будет обязан заплатить двойной земельный налог.

Часть земель (10%), выделенных для массива «Янги Ўзбекистон», будет выставлена на продажу в виде единого лота для строительства коммерческих зданий. На нижних этажах новых домов разрешается создание частных детских садов, которые также освобождаются от налога на имущество. Хокимам поручено начать организацию детских садов на нижних этажах с учетом потребностей населения, которое будет переезжать в эти массивы.