O'zbekistonda yashash ko'chmas mulk bozori o'z pozitsiyalarini mustahkamlamoqda.

Toshkent va poytaxt viloyati bozoridagi o'zining yetakchi rolini saqlab qolmoqda, ammo boshqa mintaqalarda ham sezilarli o'sish kuzatilmoqda. Ikkiyildiz uylarning narxlarida ba'zi tebranishlarga qaramay, umumiy yillik o'sish 6% dan ortiq bo'lib, ushbu segmentda ijobiy tendensiyalarni ko'rsatmoqda.

https://uzdaily.uz/ru/rynok-zhiloi-nedvizhimosti-v-uzbekistane-ukrepliaet-svoi-pozitsii/2024-12-19 08:47:12

Noyabr oyida ko'chmas mulk bozori ijobiy dinamikani saqlab qoldi. Savdolar 21,9 ming bitimni tashkil etdi, bu oktyabr darajasidan 2,5% ga oshdi.

Birinchidan, ushbu sektorda yillik ko'rsatkichda faoliyatning 0,8% ga o'sishi qayd etildi.

Regionlar bo'yicha tahlil

Noyabr oyida ko'chmas mulk savdolarining o'sish dinamikasi O'zbekistonning turli mintaqalarida ijobiy tendensiyalarni ko'rsatmoqda, ayniqsa Xorazm va Buxoro viloyatlarida - 15,6% va 8,4% mos ravishda.

Toshkent, mamlakatning poytaxti va eng yirik shahri sifatida, ko'chmas mulk bozorining umumiy hajmining taxminan 30% ni egallaydi va faoliyatning oylik o'sishi 9,3% ni tashkil qiladi.

Ikkinchi bozordagi ko'chmas mulk tahlili

Oylik davomida respublikada ikkinchi qo'l uy-joy narxlari deyarli o'zgarmadi, 0,3% ga ozgina o'sish bilan, o‘tgan yilga nisbatan esa 6,2% ga o'sish qayd etildi.

Yil davomida ushbu bozor segmentida narxlarning sezilarli o'sishi Surxondaryo viloyatida - 18,1%, Buxoro viloyatida - 11,9% va Qashqadaryo viloyatida - 10,2% qayd etildi.

Ikkinchi qo'l uy-joylar eng arzon O'zbekiston Respublikasi Qoraqalpog'iston Respublikasida, bu yerda kvadrat metrning o'rtacha narxi 333 dollarni tashkil etadi.

Toshkentda ikkinchi qo'l uy-joylar narxi oylik davomida faqat 0,2% ga oshdi va 1,1 ming dollardan biroz oshdi.

Poytaxtning tumanlari bo'yicha narxlarning sezilarli oshishi Bektamirskiy - 4,4%, Yashnobod - 2,4% va Shayxontohur - 2,2% tumanlarida qayd etildi.

Umuman olganda, yil davomida respublikada ikkinchi qo'l bozorida uy-joy kvadrat metrining o'rtacha narxi 6,2% ga oshdi, Toshkentda esa narxlar 1,5% ga kamaydi.

Ijaraga berish bozorini tahlil qilish

Toshkentda ijaraga berish bozorida noyabr oyida stagniya kuzatildi. O'rtacha kvadrat metr uchun ijaraning narxi 8,3 dollarni tashkil etdi, bu joriy yilning iyun oyidagi ko'rsatkichga mos keladi.

Markaziy tumanlarda, masalan, Mirabad, Shayxontohur va Yakkasaroyda ijaraning yuqori narxlari saqlanmoqda, bu erda o'rtacha ijaraning narxi kvadrat metr uchun 10-11 dollarni tashkil etadi.

Biroq, o'tgan yilga nisbatan Toshkentda ijaraning o'rtacha narxi 10,7% ga kamaydi. Yil davomida eng katta narx pasayishi Uchtepinsk tumanida - 14,5%, Yashnobodda - 14,3% va Yunusobodda - 13,8% qayd etildi.